De woning entree
met een intieme patio
Een longhouse biedt toegang tot de woningen middels een patio, die naast een voordeur ook direct van buiten toegang geeft tot de berging of bijkeuken.
De patio heeft voldoende maat om een bakfiets te parkeren. Naast de verzonken patio’s zorgen ook smallere uitsnedes voor daglichttoetreding. In deze diepe uitsnedes loopt het terrein weer naar beneden. Hierdoor ontstaat een uniek venster waar beplanting tot onder het raam kan groeien.
De Eemgoed woning mét uitzicht
Alle Eemgoed woningen liggen met hun hoge glazen gevelwand op het zuiden tot zuidwesten. De relatief geringe diepte van de longhouses biedt ruim voldoende daglicht tot achterin de woning.
Het contrast tussen de gesloten groene rug en de transparante glazen gevel creëert plekken in huis met geborgenheid en privacy, maar biedt tevens een onbelemmerd zicht op het landschap.
Het talud van een longhouse is begroeid met hoge grassen en bloemen, en geschikt voor beplanting met klein fruit zoals aardbeien en bramen.
Eén type Eemgoed woning, in zes maten
‘t Eemgoed bestaat uit één type woning in de maten S, S+, M, M+, L, en XL. Vanaf 60 m2 tot en met 150 m2. Er is een ingedeelde en een loft variant van elke woning.
De ingedeelde variant kent een scheiding tussen de woonkamer met open keuken en een aantal werk-, en slaapkamers aan de rugzijde.
De loft variant heeft één open leef- en slaapruimte en is op een aantal plaatsen af te scheiden met grote houten schuifdeuren. De badkamer en berging zijn afgescheiden in compacte volumes.
De Eemgoed community
Op ’t Eemgoed tellen alle 82 woningen op tot circa 120 volwassenen en 60 kinderen, waarvan bij de start de helft jonger dan 10 jaar.
De spreiding van de leeftijden is breed evenals de variëteit aan achtergrond en ervaring. Dat is van stond af aan de opzet geweest van de initiatiefnemers.
Ook aan (huis)dieren geen gebrek, er zijn katten en honden zoals in elke buurt. Maar ’t Eemgoed zal ook schapen en kippen tellen.
De 1e Eemgoed MeetUp in beeld
We organiseerden 11 meetups voor de vele honderden belangstellende huishoudens.
Er ging een uitgebreide website de lucht in, we schreven vele nieuwsbrieven en hadden talloze (telefonische) ontmoetingen. Zo konden we het plan valideren binnen de randvoorwaarden van het gebiedsteam Oosterwold.
Gemakkelijk duurzaam leven
Iets is duurzaam als het past in een kringloop die sluitend is. Bijvoorbeeld, lokaal voedsel, liefst biologisch, bouwen met herbruikbare grondstoffen, schoon transport en energie opwekking, dat soort dingen.
En sociale duurzaamheid is bijvoorbeeld, hulp uit de buurt voor elkaar (ipv hulp ver weg en anoniem) en kinderen die elkaar vinden en spelen (ipv kilometers te maken).
Geïnspireerd én op de proef gesteld...
De dorpslandgoed droom heeft vele huishoudens geïnspireerd om de stap naar ’t Eemgoed te zetten: jonge gezinnen, ouderen, alleengaanden. Zo telt ’t Eemgoed 120 volwassenen, zo’n 30 kinderen. Zij zijn de nieuwbakken landgoedeigenaren!
Ze zijn zwaar op de proef gesteld tijdens de projectontwikkeling (2017/2023) die ongekend complex werd. Er is enkele jaren vertraging ontstaan en meerdere bezuinigingen en aanpassingen hebben plaatsgevonden.
Dankzij de samenwerking van de ontwikkelaar met de bewoners en haar vve is de kwaliteit van ‘t Eemgoed hoog gebleven. Het is een groot compliment waard!
De initiatiefnemers
De dorpslandgoedbrief
Onregelmatig sturen we een dorpslandgoed brief over onze ideeën en mogelijke kansen.
© 2026 Stichting Dorpslandgoed
De merk- en auteursrechten van het Dorpslandgoed en 't Eemgoed zijn vastgelegd bij het Benelux Office for Intellectual Property (BOIP).